Бизнес центры Киева

Компании Knight Frank LLC Ukraine и «Тико-Констракшен» сообщили о заключении сделки в апреле 2010 года на рынке офисной недвижимости Киева: представительство немецкой компании «CLAAS KgaA» в Украине стало новым арендатором бизнес центра «Капитал».

Несмотря на незначительное снижение спроса в связи со спадом деловой активности в период праздников, в первой половине мая уровень вакантности в бизнес центрах классов А и В, по данным Украинской Торговой Гильдии (УТГ), снизился с 12,48% до 11,65%.

«Ильинский» – первый в Украине бизнес центр с уникальным пассажным объемно-планировочным решением, расположенный в историческом сердце древнего Подола. Концептуальная идея БЦ «Ильинский» состоит в том, что работники и посетители компаний–арендаторов могут свободно перемещаться по территории центра, благодаря удобной системе внутренних двориков и пешеходных проходов. Профессиональная команда бизнес центра предлагает вниманию потенциальных арендаторов офисные помещения класса [...]

На начало мая 2010 года уровень вакантности киевских торговых центров составляет не более 1,5-2%. Уровень вакантности офисных площадей в столице достиг 13-15%. В течение апреля арендные ставки коммерческой недвижимости в Киеве были относительно стабильны. Однако, если торговым центрам аналитики прогнозируют увеличение стоимости аренды, то офисы, за счет роста вакантности площадей дорожать не будут.

Решением депутатов Киевского городского совета земельный участок, площадь которого составляет 5,4 га, расположенный на ул. Магнитогорской, 1-А в Киеве, был передан в аренду на 15 лет обществу с ограниченной ответственностью «Парк Лейн».

Средняя цена выставленных на продажу офисных площадей на вторичном офисном рынке Киева за первый месяц весны упала на 0,8% по сравнению с предшествующим месяцем. В итоге, средняя стоимость офиса по Киеву достигла 3 тыс. долларов/кв.метр.

По итогам I кв. 2010 года на рынке офисной недвижимости Киева, согласно данным Aurora Development, было зафиксировано снижение ставок аренды в некоторых бизнес-центрах. Данная тенденция коснулась офисных помещений с ранее не соответствующей рынку ценовой политикой.

Первый квартал 2010 года был не особо богат событиями на рынке коммерческой недвижимости как в Киеве, так и в Украине в целом. Но если складской сегмент недвижимости у аналитиков оптимизма в этом году не вызывает, то итоги первых трех месяцев на рынке торговой и офисной недвижимости вселяют в игроков рынка определенные надежды.

Как сообщил президент «К.А.Н. Девелопмент» Игорь Никонов, в апреле компания начала строительство бизнес-центра класса «А» по бул. Дружбы народов, 44-46 в Киеве.

По данным «Украинской Торговой Гильдии», за последние две недели уровень вакантности в профессиональных киевских офисных объектах классов “А” и “В” повысился на 0,28% и составил 12,25% (см. Диаграмму 1). Средние значения арендных ставок на площади в киевских профессиональных бизнес-центрах остаются стабильными, в пределах незначительных колебаний (до $0,12 за кв.м).