Стоимость аренды и продажи офисных помещений на вторичном рынке Киева в ноябре упала на 2,1 и 1,5% соответственно, при этом количество предложений на рынке офисной недвижимости увеличилось на более чем 3%.
Согласно с решением горсовета, на Набережном шоссе вместо административных и хозяйственный зданий построят отельно-офисные комплексы. ?????? ????? »
Консалтинговая компания NAI Pickard определена эксклюзивным агентом по продаже четырехэтажного здания по ул. Тургеневская, 55 в Киеве, собственником которого является компания «Байер».
По данным «Украинской торговой гильдии», за отчетный период (12-22.11) индекс офисной недвижимости Киева незначительно снизился на 0,23% (см. Таблицу 1). Данное снижение связано с небольшим уменьшением среднего уровня заполняемости в профессиональных объектах столицы. ?????? ????? »
В октябре, по сравнению с сентябрем 2009 года, стоимость офисов, выставленных на продажу, на вторичном рынке Киева снизилась на 4,3% и составила 2732 у.е./кв. м. С начала текущего года уровень цен на офисную недвижимость столицы снизился на 25,9%, а за период с октября 2008 года по октябрь 2009 года снижение цен составило 32,4%.
Как сообщили представители «Украинской торговой гильдии», средний уровень заполняемости бизнес центров Киева с 22 октября по 2 ноября увеличился на 0,4 процентных пункта и составил 86,42%.
В течение последующих пяти лет на рынке офисной недвижимости останется дефицит качественных помещений, расположенных в центральных районах города.
Новые экономические условия вынудили многих девелоперов пересмотреть свои планы развития, в результате чего реализация большого количества проектов офисной недвижимости была отложена на неопределенный срок.
За последние полгода арендные ставки на офисные помещения класса А в Европе снизились в эквиваленте евро в среднем на 12%. В сегментах аренды складской недвижимости снижение составило 8%, в торговой — 6%.
По данным компании «Траектория», в сентябре 2009 года средняя ставка аренды квадратного метра офисных площадей в столице возросла в сравнении с августом на 0,77% до $19,79.
|
|
|
