По итогам I кв. 2010 года на рынке офисной недвижимости Киева, согласно данным Aurora Development, было зафиксировано снижение ставок аренды в некоторых бизнес-центрах. Данная тенденция коснулась офисных помещений с ранее не соответствующей рынку ценовой политикой.
Хотя снижение арендных ставок на уровне 15-20% наблюдалось в единичных объектах, это повлияло на показатель среднерыночного уровня ставок. В офисных помещениях класса «В» снижение арендной ставки по отношению к показателям IV кв. 2009 года составило 7%, а в помещениях, соответствующих классу «С» — 10%.
Исключением стали автономные офисы, в которых арендные ставки выросли на 10-15%, что вызвано повышением на рынке доли офисных площадей, расположенных во встроенно-пристроенных помещениях, а также офисных помещениях в элитных жилых домах.
При этом в I кв. 2010 года средний размер арендной ставки для высококачественных офисов класса А составил $31,17, для класса В+ — $24,4, для класса В — $19,53, для класса С — $13,95 за кв. м в месяц.
По мнению экспертов Aurora Development, наблюдаемый в данный момент уровень спроса на рынке офисной недвижимости Киева еще не достаточно высок, чтобы способствовать росту арендных ставок.
Источник: ПРОМЕТР