В 2010 году покупки офисов для собственных нужд составили значительную долю инвестиционных сделок. Их объем увеличился втрое по сравнению с 2008 годом, достигнув $680 млн. Покупки офисов для собственного использования были основным типом сделок на рынке, составив четверть от общего объема инвестиций. Средний размер сделок также значительно вырос за последние несколько месяцев: большие площади стали свободны, и покупатели готовы воспользоваться преимуществом низких цен.
Как сообщили в компании «Jones Lang LaSalle», покупатели офисов для собственных нужд имеют несколько преимуществ по сравнения с профессиональными инвесторами, и с завершением кризиса они показали себя более смелыми игроками. При этом они могут предлагать более высокие цены и обходить профессиональных инвесторов. Интересы последних по-прежнему сосредоточены на функционирующих и приносящих стабильный доход активах.
Директор по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании «Jones Lang LaSalle» Владимир Пантюшин сказал:
«Храбрость покупателей офисов для собственного использования была поощрена тем, что они купили на “дне” рынка, где некоторые сектора уже начали демонстрировать рост цен. Хотя с ростом интереса профессиональных инвесторов в этом году покупки для собственных нужд будут меньше выделяться на общем фоне, они по-прежнему будут немаловажны, в особенности для введенных в кризис и не нашедших своих арендаторов зданий».
Источник: biz.liga.net