С весны 2009 года многие компании, по данным Knight Frank, начали процесс пересогласования арендных ставок и поиск более дешевых помещений, повлекшие со второго полугодия рост количества заявок на средние и крупные площади.
Так, если в 2008 году в структуре спроса Киева преобладали офисы площадью от 200 до 500 кв. м, то в 2009 году основное число заявок (около 58%) от потенциальных арендаторов пришлось на аренду офисов площадью от 100 до 300 кв. м. В то же время, в 2009 году значительную долю составили запросы на площади более 1000 кв. метров.
Эксперты отмечают, что рост количества заявок на средние и крупные площади во втором полугодии обусловлен необходимостью объединения разрозненных офисов компании в одном здании. При этом спрос на мелкие лоты до 200 кв. м оставался активным в течение всего 2009 года.
Из-за небольшого объема рынка, площади от 1000 кв. м остаются в столице востребованными в течение последних нескольких лет, хотя спрос на них в 2009 году несколько уменьшился в сравнении с 2008 годом (25% от общего количества заявок в 2009 году против 33% в 2008 году).
При этом наибольшее количество запросов на аренду поступало со стороны компаний нефинансового сектора, в том числе фармацевтических, телекоммуникационных, IT, медиа и FMCG компаний. Финансовый сектор, напротив, в 2009 году показал наиболее низкую активность.
Источник: ПРОМЕТР